旅游投资项目计划书范文 第1篇
今年是我镇全面实施乡村旅游发展的开局之年。根据发展乡村旅游的相关要求，坚持“因地制宜”的原则，结合本地旅游资源，精心制定谋划好一批乡村旅游项目，引导乡村旅游合理布局，促进乡村旅游健康有序发展。
一、指导思想
围绕“突出山区特色，培育支柱产业，建设xx秀美乡村”的工作思路，以“农村发展、农民增收”为主线，牢固树立“特色化、集约化、规模化”的大旅游、大发展意识，结合我镇旅游资源丰富、发展乡村旅游市场空间和潜力巨大的特点，以民族文化底蕴、宗教建筑、自然生态和特色种植基地为依托，以促进农民就业、拓宽农民增收渠道为目的，以新农村建设和景区(点)为发展重点，抓好乡村度假型、依托景区型、农业观光型、产业带动型、民俗风情型等乡村旅游业类型，大力发展农家乐和农家旅馆，形成布局合理、规模适当、特色鲜明、效益可观、环保一流的乡村旅游发展格局。
二、目标任务
乡村旅游规划范围为新村点至上庄村，依托新建乡村旅游门楼、红色景点、绿色生态、宗教寺庙等旅游景点，利用乡村农舍、瓜果园、有机农业基地、苗木种植基地、特色养殖基地、乡土文化、民俗风情，开展以休闲度假、观光娱乐、乡村闲趣为内容的旅游活动，通过整合新农村建设、扶贫开发、交通、农田水利建设、危房改造、农业综合开发、“一事一议”工程建设、农村文化体育基础设施建设等项目资金，使乡村旅游成为我镇旅游业突出亮点和农民增收的重要组成部分。力争20xx年完成特色养殖基地1000亩，有机农业基地1000亩，瓜果园500亩，休闲度假农庄3家，农家乐10家，农家旅馆8家，年接待能力20万人以上，把镇打造成全县乡村旅游示范点。
三、xx机构
为切实加强对乡村旅游发展的xxxx，成立了由xx委副xx、镇长任组长，、任副组长，其他xx成员为成员的乡村旅游发展工作xx小组。xx小组下设办公室在镇生态创建办，生态创建办负责人肖建胜兼任办公室xx，具体负责本镇的乡村旅游发展实施工作。
四、方法措施
1、发展乡村旅游与新农村建设相结合。新农村村点建设与乡村旅游景点建设相结合，把发展乡村旅游作为建设新农村的有效途径之一，充分把握机遇，加大力度，积极整合项目资金，xx乡村旅游发展，通过多渠道多方式解决乡村旅游资金“瓶颈”。
2、发展乡村旅游与推进现代农业相结合。紧扣镇建设新农村的战略部署，使发展乡村旅游与镇农业发展的总体布局相协调，并与全镇的旅游发展规划相衔接，充分依托我镇生态环境、田园景观、农业生产、宗教文化等各种资源，充分发挥乡村旅游典型示范作用，以点带面，促进发展。坚持以村为单位发展特色农业，块状发展，形成规模，体现特色，集聚发展，实现现代农业和乡村旅游的有效结合。
3、发展乡村旅游与建设优质农产品加工供应基地相结合。我镇以蜂蜜、有机蔬菜、有机草莓、黑山羊为xx的优质农产品资源十分丰富，为了使农民手中的农产品转化为商品，有效改变农业粗放型的.现状，通过发展多种经营，扩大农产品销售市场，增加农产品就地消费份额，实现农产品就地转化升值。
4、发展乡村旅游与农村清洁工程相结合。环境是旅游的基础条件，要帮助农民提升环保意识，充分改善和维护好当地的生态人居环境，坚持做到不脱离农民，不脱离乡土，不脱离当地资源环境条件，帮助农民改善卫生条件和接待条件，提高经营管理水xx;通过发展旅游业实现好、维护好、发展好当地群众的根本利益。
5、发展乡村旅游与民俗文化保护相结合。着力在提高乡村旅游文化品位上下功夫。对于具备开发潜力的民俗文化，要引导和激发本地农民的认同性与自豪感，重点挖掘和保护原生态民俗风情的文化内涵、生活特色，以“富、学、乐、美”为最终的发展目的。
6、发展乡村旅游与打造乡村品牌相结合。各村、各景点要根据本地的资源特色，努力打造“一村一品”、“一家一特”，形成自己的特色和品牌。要以城镇居民休闲需求为目标，突出农村生活特点，形成乡土文化氛围。
各村要立足本地特色资源，加大旅游建设投入，有计划地xx开展乡村旅游宣传活动，形成以接待服务、农事参与、休闲度假、文化体验为主体的乡村旅游产品体系，逐步构建乡村旅游网络，促进乡村旅游进入高起点、高效益、快发展的良性轨道，真正发挥乡村旅游在xxxx新农村建设中的积极作用。
旅游投资项目计划书范文 第2篇
随着国家对旅游业战略性支柱产业的明确定位，纵使在新政打压下，旅游地产依然成为众多独具慧眼的投资客所共同关注的焦点。旅游地产受到热捧并不难理解，在自然资源日益紧缺的当下，旅游地产的最大优势即在于其对自然的占有。
2011年,房地产市场遭遇了严厉的调控,普通住宅地产市场受调控影响量价齐跌,而商业地产和旅游地产不在政策调控范围之内,获得了巨大的发展空间，备受置业者关注。部分高端旅游度假项目的高投资回报率,更是吸引了开发商和置业者的双重关注。一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报的时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目，但是，旅游地产投资周期长、风险大，需要占用大规模的资金，且收益周期相比住宅和商业地产更长，管理、运营过程复杂，维护费用高，正是这些开发运营的巨大难度将这一领域过滤成了大房企的逐鹿场。
据中国指数研究院统计，2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模逾2600亿元。今年1—4月，全国房地产投资总规模为万亿元，旅游地产占了其中近1/5，预计全年旅游地产计划投资总额将超万亿元。在百强房企中，至少有1/3介入了旅游地产领域，主要企业包括万达、雅居乐、富力、万科、恒大等。
旅游地产为何在今年这么火爆呢？业内人士表示，住宅地产这两年来受到比较严厉的调控和打压，对开发商而言，必须要寻找出路，那么就开始转向，去年主要转向商业地产，今年主要转向旅游地产。未来会迎来旅游产业的黄金十年，但并不意味着旅游地产也会迎来黄金十年，因为旅游地产一哄而上，很容易一败涂地。
著名财经评论员叶檀指出，“如果做旅游地产的人，能通过旅游产业做大公司，那么这个行业未来一定有前景。但是如果这些旅游公司的老板都不务正业 ，忙着去圈地，恐怕中国的旅游行业就会变味。”
广西北海、海南“天涯海角”等很多在地产圈里闻名遐迩的项目，让我们对上世纪90年代旅游城市的楼市泡沫记忆犹新。当泡沫破裂时，出现的大量“烂尾楼”让当地的房产业从此一蹶不振。现在，在楼市调控大背景下，新一轮的旅游地产泡沫又开始渐隐渐现。从海南岛到惠州东海岸、渤海湾、山东半岛，再到云南西双版纳，如今随处可见开发商以旅游地产之名跑马圈地的影子。
旅游投资项目计划书范文 第3篇
20xx年，xx区乡村旅游发展工作，按照省、市、区关于巩固脱贫攻坚同乡村振兴有效衔接重点工作任务部署，坚持培育特色旅游名镇、名村及休闲旅游示范点，谋划建设乡村旅游项目，增强乡村旅游业发展实力和带动作用，不断推进乡村旅游业蓬勃发展。现将全年工作开展情况总结如下：
一、乡村旅游发展基本情况
今年以来，在区委、区政府的正确领导下，xx区文化旅游体育局立足全区实际，不断创新思维，努力推进乡村旅游破题发展。20xx年，全区乡村旅游接待人次共计约万人，较去年增长。乡村旅游综合收入万元，较去年增长。乡村旅游从业人数为xxx人，较去年同比增长xx% 。业态方面现有x星级农家乐x家，三星级农家乐x家，县级休闲旅游示范点x家。20xx年度完成创建县级休闲旅游示范点项目x家，三星级农家乐x家。开展旅游接待服务村共计xx个，发展特色民宿x家，录入xxx重点项目库乡村旅游项目x个。
二、乡村旅游发展工作措施
一是加强考察调研，科学规划乡村旅游发展。20xx年是十四五开局之年，为发展我区乡村旅游助推乡村振兴，今年以来，区委、区政府及区政协多次组织人员开展全区性文旅、农旅资源摸底调研，并组成调研考察小组，赴本市xx县、xx区，x市，xx县，xx县、x县等地开展考察学习活动，制定并印发了《关于推进农旅发展助推乡村振兴的建议》，完成了《x市xx区“十四五”文化旅游体育发展规划》编制，为十四五时期乡村旅游发展出谋划策。
二是加强政策支持，激发全区发展乡村旅游热情。加大资金支持力度带动个体参与乡村旅游发展。20xx年结合旅游扶贫重点村旅游环境提升工程及乡村旅游百企帮百村项目实施，通过增加就业、土地租赁及入股分红等方式带动村民群众参与乡村旅游发展，共计投入财政奖补资金万元，同比增长，实际带动xx户村民群众，同比增长xx%。加大政策支持力度带动社会参与乡村旅游发展。结合全区乡村振兴争先创优擂台赛实施，通过将乡村休闲旅游业发展纳入擂台赛考核范围，以奖代补促进社会组织参与乡村旅游项目建设。目前已建成项目包括姚xx村“白鹭园”农家乐、自留地养生谷一期旅游项目，三元xx村稻渔空间项目、果蔬基地一期项目、龙元村稻田花海田园综合体项目、xx村共创乐园项目等x个农旅结合项目，在建项目包括xx镇挂面基地项目，三元挂面产业园项目、xx村蜗牛农场项目及四林村四季亘云项目，xx街道江淮果岭旅游产业配套提升项目等x个乡村旅游项目，社会参与发展乡村旅游积极性较高。
三是加大推进力度，谋划建设乡村旅游重点项目。聚焦建设皖豫边界中部崛起示范区，结合前期文旅、农旅调研成果，谋划建设、史河干渠生态旅游路线、看花楼林场山地骑行等项目，目前项目概念性规划已完成编制，结合20xx年重点项目谋划，正在进行看花楼林场山地骑行项目专项规划编制。投入资金xxxx万元，牵头抓好xx江淮果岭旅游产业配套提升项目建设，目前已完成果岭标准地建设x处、旅游道路提升xx公里以及芮祠知青点历史建筑修缮，拨付资金xxx万元。
四是加强乡村旅游“四级联建”创建。根据市文旅局关于四级联建创建及乡村振兴重点工作任务要求，印发了《关于做好20xx年度乡村旅游“四级联建”相关工作的.预备通知》，指导推进全区乡村旅游四级联建创建工作，目前已完成县级休闲旅游示范点及三星级农家乐评定工作，全年共计完成创建三星级农家乐x家，县级休闲旅游示范点x家。
三、20xx年工作谋划
一是抓好乡村旅游项目建设。结合20xx年乡村振兴项目库谋划申报工作，根据各乡镇街申报情况，抓好xx芳华小镇、江淮果岭体育旅游、果岭发展服务中心等x个乡村旅游项目建设及资金监管保障任务。启动Xxxx旅游x道旅游项目建设，结合姚李镇文旅资源禀赋，谋划建设xxx里山水慢道及五万亩果岭花海，串点连线，推进特色乡村旅游线路打造。
二是加强招商引资力度。积极开展xx芳华小镇、大雁湖文旅休闲综合体xA景区项目及江淮果岭体育旅游等文旅项目专项招商引资活动，为项目落地建设提供资金保障。
三是强化乡村旅游品牌建设。坚持开展乡村旅游品牌培育工作，推进三元农创小镇、xx芳华小镇等特色旅游名镇创建，推进xx镇会馆村、xx街道芮祠村、三元镇xx村等特色旅游名村创建，打造一批乡村旅游示范点，提升xx区乡村旅游品牌影响力。
旅游投资项目计划书范文 第4篇
我县乡村旅游发展，总体上看，势头良好，但整体水平比较低，还存在一些制约因素和亟待解决的问题。一是个别乡镇对乡村旅游发展的重视程度不够，规划指导，政策支持以及服务工作相对滞后；二是一些农家乐规模较小，配套设施不够完善，服务质量和管理水平还难以适应现代消费需求；三是土地、人才、资金等要素的瓶颈制约乡村旅游的上档升级。
下一步，我局将在县委、县政府的坚强领导下，积极作为，想办法添措施，创新体制机制，科学规划布局，强化服务扶持，切实推动我县乡村旅游快速健康发展，使之成为推进社会主义新农村建设和促进农民增收致富的强大助力。
（一）强化组织保障。
成立全县乡村旅游发展领导小组，负责指导、统筹、协调解决乡村旅游推进过程中的具体困难和问题。强力促进全县乡村旅游持续健康发展。领导小组在县旅游局设办公室，负责日常工作，同时，将发展乡村旅游工作纳入相关乡镇和部门的绩效考评体系进行考核。
（二）强化政策扶持。
按照“政府主导、市场主体、企业运作、社会参与”的原则，全力推进乡村旅游发展。积极兑现全市出台支持旅游产业发展奖励政策，力争各类涉农资金在符合专项资金使用范围的前提下，向乡村旅游项目建设倾斜。
（三）强化信贷支持。
协调涉农金融机构逐渐满足乡村旅游业的资金需求，对于合理利用古村古镇、农村和农业景观资源发展观光、特色和休闲旅游的项目和企业，要积极采取多种有效信贷模式和服务方式予以支持。加快推进农户电子信用档案建设，鼓励通过农户小额信用贷款等形式支持乡村旅游发展。协调涉农担保资金为农家乐等乡村旅游提供担保。
（四）创新发展模式。
注重挖掘乡村文化的内涵，展示传统风俗，保持固有特色，形成丰富多样、富含品位的乡村旅游产品体系，形成乡村旅游的各种发展模式，推动不同发展模式的互补。在产品开发、市场定位、突出特色等方面加以分类指导，重点引导发展“一村一品”和“一家一艺”。同时，鼓励集中连片开发，发展乡村旅游综合体；推进专业合作组织建设。支持成立乡村旅游专业合作社或专业的旅游公司，通过“专业合作社+农户（旅游点）”、“公司+农户（旅游点）”等形式，整合分散的旅游点，连线成片开发，提高专业化、集约化、规模化发展水平。
（五）加大宣传力度。
不断改进和完善乡村旅游的宣传营销形式，持续不断地做好乡村旅游宣传营销工作。以城镇为乡村旅游一级客源市场，进行深度挖潜和开发；进一步加大以市内各区县为二级客源市场的.广告宣传和推介。积极组织有关乡村旅游示范乡（镇）、村以及星级农家乐和企业参加国际国内的旅游交易会、博览会，旅游节庆活动，重点推介乡村旅游产品和精品线路；印制乡村旅游宣传手册，制作乡村旅游宣传广告，摄制乡村旅游专题片，组织旅行社考察乡村旅游项目，参与节庆活动，力求宣传效应最大化。
（六）加强从业人员培养。
根据乡村旅游发展特点，遵循“培引”结合原则，以培养当地人才为主，引进外来人才为辅，重点抓好乡村旅游示范乡（镇）、村以及星级农家乐负责人的培训，特别是加强对乡村旅游示范乡（镇）、村分管旅游工作负责人和星级农家乐及示范单位负责人、经营者的培训，培养一批发展乡村旅游的带头人。